세종시 이전기관 공무원을 대상으로 한 특별공급 폐지 이후 첫 주택공급인 '세종 자이더시티' 모집공고가 공개되면서 무주택 실수요자들의 내 집 마련 기회가 올 하반기 실현될지 주목되고 있습니다. 세종시 6-3 생활권 L1블록에 들어서는 세종 자이더시티는 지하 2층~지상 25층, 24개동 전용면적 84~154㎡P, 총 1350가구 규모의 대단지 아파트로 올해 세종시에서 분양되는 마지막 민간 분양 단지입니다. 특히 세종시는 전국에서 청약이 가능하고 특공 폐지에 따라 약 1100가구의 일반분양 물량이 풀리면서 전국적인 청약 열기가 예상되고 있습니다.
세종 자이더시티 청약일정
세종 자이더시티 청약일정은 7월 16일(금) 모집공고를 시작으로 7월 27일(화) 특별공급, 7월 28일(수) 1순위 청약, 29일(목) 2순위 청약 순으로 진행됩니다. 세종 자이더시티 청약 당첨자 발표는 8월 4일(수)이며, 정당 계약은 8월 16일(월)~22일(일)까지 입니다.
세종 자이더시티 분양가
세종시에 따르면 세종 자이더시티 평균 분양가 상한금액은 1257만 원으로 지난 13일 분양가심사위원회에서 결정됐습니다. 따라서 세종 자이더시티 분양가는 전용 84㎡가 4억 2000만 원~4억 7000만 원, 101㎡이 4억 4000~5억 2000만 원대로 형성됐습니다. 세종 자이더시티 분양가는 인근에 위치한 해밀 1단지 마스터힐스가 84㎡가 8~9억 원대 실거래되고 있는 것으로 볼 때 시세의 절반 가격입니다.
세종 자이더시티 1순위 조건
세종 자이더시티는 투기과열지구로 2주택 이상 소유하거나 과거 5년 이내 세대주 및 세대원 포함 다른 주택에 당첨된 사실이 있을 경우 청약 1순위 자격에서 제외됩니다.
- 거주지역: 주민등록표상 세종시, 기타 전국 청약 가능
- 자격요건: 만 19세 이상 세대주
- 청약통장: 입주자저축(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금) 가입 후 24개월 경과 및 예치금액 이상
세종 자이더시티 공급비율 및 선정방법
세종 자이더시티 우선 공급비율은 세종특별자치시 1년 이상 계속 거주자가 50% 우선공급에서 낙첨되며 나머지 50% 물량의 세종특별자치시 1년 미만 기타 지역 거주자와 다시 경쟁하게 됩니다.
- 전용면적 85㎡ 이하: 가점제 100%
- 전용면적 85㎡ 초과: 가점제 50%, 추첨제 50%
- 추첨제의 경우 주택의 75%: 무주택 대상, 25%: 무주택, 1주택(기존주택 처분 조건 서약자) 대상 추첨
세종 자이더시티 실거주 전매제한
세종 자이더시티는 수도권 외 투기과열지구에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민간주택입니다. 일반공급의 경우 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 4년 동안 전매가 금지됩니다.(특별공급 5년) 또한 해당 주택에 대한 소유권 이전등기를 완료한 경우 소유권 이전등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봅니다.
세종 자이더시티 청약 팁
세종 자이더시티는 전국구 청약이 가능합니다. 특히 추첨제 물량인 전용 85㎡ 초과 타입이 1200가구로 전체 물량의 89% 이상입니다. 행정중심 복합도시 이전 기관 종사자 대상 특별공급이 있었다면 공무원 특공이 50~70%가량을 차지해 일반공급 물량이 적었겠지만 이번에 폐지되면서 일반공급 물량이 대폭 늘었습니다. 따라서 가점이 낮거나 1주택자 보유자는 추첨제로 뽑는 전용 85㎡ 초과 타입 물량을 노려보시길 바랍니다.
출처: 세종 자이더시티 홈페이지 모집공고
