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우대형 안심전환대출·보금자리론 지원내용
저금리 기조와 코로나19 대응과정으로 민간부채가 크게 늘어나자 금리가 급격히 상승하고 서민·취약계층의 금융 부담이 가중되고 있습니다. 이에 정부는 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출 25조원을 공급하기로 결정했습니다.
안심전환대출
시행일정
- 8월 17일 : 사전안내 온라인 사이트 오픈
- 9월 15일 : 주택 가격 구간별 순차적 신청·접수
지원대상
- 변동금리나 준고정금리 주택담보대출 보유한 실수요자
- 사전 안내(8월 17일) 이전 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출
- 부부합산 소득 7천만 원 이하인 1 주택자
- 시세 4억 원 이하
지원내용
- 만기 10년·15년·20년·30년
- 기존 대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도
- LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용, DSR 미적용
- 신규 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 전세보증금 반환
- 안심전환대출 대환을 위한 기존 주택담보대출 해지 시 금융기관의 중도상환 수수료 면제
금리
| 만기 | 안심전환대출 | 저소득청년층 |
| 10년 | 3.80 | 3.70 |
| 15년 | 3.90 | 3.80 |
| 20년 | 3.95 | 3.85 |
| 30년 | 4.00 | 3.90 |
보금자리론
시행일정
- 8월 17일 : 대출 실행분부터 적용
지원대상
- 부부합산 소득 7천만 원 이하, 신혼 8천5백만 원 이하, 1자녀 8천만 원 이하, 2자녀 9천만 원 이하, 3자녀 1억 원 이하
- 무주택자, 1 주택자(대환시, 처분조건부)
- 시세 6억 원 이하
지원내용
- 만기 10년·15년·20년·안심 전환대출 30년·40년·50년(40년·50년 : 청년·신혼부부 대상)
- 3.6억 원 한도
- 신규 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 전세보증금 반환
금리
| 만기 | 현행 | 개정(8월 17일~) |
| 10년 | 4.60 | 4.25 |
| 15년 | 4.60 | 4.35 |
| 20년 | 4.75 | 4.40 |
| 30년 | 4.80 | 4.45 |
| 40년 | 4.83 | 4.50 |
| 50년 | 4.85 | 4.55 |
신청방법
2022년 9월 15일(목)부터 2022년 10월 13일(목)까지 2회에 걸쳐 주택 가격 순으로 신청 접수를 통해 지원자 선정 후 순차적으로 심사 진행
- 1회 차 : 9월 15일(목) ~ 9월 28일(수) 주택 가격 3억 원까지 신청·접수
- 2회 차 : 10월 6일(목) ~ 10월 13일(목) 주택 가격 4억 원까지 신청·접수
신청
기존 주담대 금융기관에 따라, 신청·접수처 상이
- 6대 시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행) 주담대 차주는 해당 은행(영업점·온라인)에서 신청·접수
- 그 외 은행 및 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등) 주담대 차주는 주택금융공사(홈페이지·모바일 어플)를 통해 신청·접수
심사 및 대환
신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출 완료
차주는 안심전환대출로 대환된 달(`22.10월~12월 예상)부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됨
안심전환대출 접수기관
| 신청 접수기관 | 홈페이지 | 문의전화 |
| 주택금융공사 | https://www.hf.go.kr | 1688-8114 |
| 국민은행 | https://www.kbstar.com | 1588-9999 |
| 신한은행 | https://www.shinhan.com | 1599-8000 |
| 농협은행 | https://www.nhbank.com | 1661-3000 |
| 우리은행 | https://www.wooribank.com | 1599-8300 |
| 하나은행 | https://www.hanabank.com | 1599-1111 |
| 기업은행 | https://www.ibk.co.kr | 1588-2588, 1566-2566 |
출처 : 금융위원회
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