카카오뱅크 주택담보대출 자격요건 신청방법(+한도 금리 대환 후기)

카카오뱅크가 비대면 주택담보대출 상품을 내놓으면서 대출 상품 라인업을 확대했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 대상주택은 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세 9억원 이하의 아파트로 향후 오피스텔, 다세대·다가구 주택, 단독주택 등으로 대상을 넓혀갈 계획입니다. 오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 자격요건 신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 장점

카카오뱅크 주택담보대출은 한도부터 금리 조회까지 복잡한 절차를 거치지 않고 누구나 손쉽게 조회할 수 있습니다. 번거롭게 은행 영업점을 방문하지 않아도 인증서로 간편하게 서류제출을 대신할 수 있고 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세가 있는 아파트에 대해 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 6.3억원까지 대출이 가능한 상품입니다.

카카오뱅크 주택담보대출

 

대출대상

공통

• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
• 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

 

주택구입자금

• 무주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

 

생활안정자금

• 1주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
• 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

 

 

거절사유

• 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부 심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다.
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.

 

대상주택

• 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억원 이하 아파트
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
• 카카오뱅크 주택담보대출 지방은 추후 예정

 

대출한도

• LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 6.3억원
• 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
• 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

 

 

대출기간

• 5년, 15년, 25년, 35년

 

대출금리

• 변동금리 대출 : 연 2.944% ~ 3.664% (2022.03.08 기준)
• 혼합금리 대출 : 연 3.622% ~ 4.13% (2022.03.08 기준)

카카오뱅크 주택담보대출 금리

 

 

신청기간

1일 접수량 제한

• 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해주세요.

 

신청 가능기간

• 택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

 

서류제출 가능시간

• 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)

 

실행 가능시간

• 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)
• 생활안정자금: 06시~16시(고객 직접 실행)
• 토요일/일요일/공휴일 실행 불가

 

이자납입방법

대출 신규 시 원하는 날짜로 이체 일자를 지정하여, 매월 납입합니다. 

단, 신규 일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다. 

 

예) 신규일자 6.10, 이체 일자 20일 지정 시, 최초 납입일 6.20 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다.

 

대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다.

지급 가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.

 

자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다.

 

 

자주묻는질문

Q. 대출상환 목적으로 주택담보대출을 신청하는 경우, 타 은행의 주택담보대출만 상환이 가능한가요?

본인 명의의 주택담보 가계대출만 상환 가능합니다. (신용·사업자대출, 타 담보 대출은 상환 불가) 대출금을 받으신 후, 상대 은행의 대출을 전액 상환하고 근저당권을 말소해야 합니다.

 

Q. 공동명의 주택도 주택담보대출을 신청할 수 있나요?

배우자와의 공동명의 아파트라면 대출 신청이 가능합니다.

 

Q. 주택담보대출 신청 후, 대출 실행일을 변경할 수 있나요?

생활안정자금의 경우 카카오뱅크 모바일앱에서 직접 변경 가능하며, 주택구입자금의 경우 고객센터 문의를 통해 신청할 수 있습니다. 대출 신청 시 선택한 실행일을 기준으로 전후 5영업일까지 변경 가능합니다.

 

출처: 카카오뱅크 주택담보대출

 

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