기본형 건축비 발표 시점 이후로 미뤄졌던 북위례 힐스테이트 분양 소식입니다. 첫 번째로 29일 북위례 힐스테이트 모델하우스가 개관합니다. 현대엔지니어링이 시공하는 북위례 힐스테이트는 당초 하남시청에서 3.3㎡당 1864만 원으로 분양가를 책정해 심사를 신청했었습니다. 하지만 심사 과정에서 분양가가 소폭 낮아졌고 주변 전세금 수준의 분양가 덕분에 또 한 번 로또 청약 열기가 달아오를 것으로 보입니다. 북위례 힐스테이트 청약을 준비하시는 분들은 아래 사항들을 꼼꼼히 챙겨보시길 바랍니다.
대지위치: 경기 하남시 위례동 위례신도시 A3-4a블럭
시공사: 현대엔지니어링
세대수: 1,078세대(92㎡ 167가구, 98㎡ 192가구, 102㎡ 719가구)
규모: 지하 2층~지상 25층 14개동
전용면적: 92㎥ / 98㎥ / 102㎥
입주 예정일: 2021-05
평균 분양가: 3.3㎡당 1833만 원
전매 제한 기간: 8년
청약일정: 2019년 4월 3일
당첨자 발표: 2019년 4월 12일
계약기간: 2019년 4월 23일~26일
북위례 힐스테이트 평균 분양가는 3.3㎡당 1833만 원입니다. 분양가 상한제가 적용되다 보니 시세 대비 낮게 책정됐습니다. 지난해 말 분양한 위례포레자이 분양가는 3.3㎡당 1820만 원으로 0.7% 오른 수준입니다. 위례포레자이는 청약 당시 63,472명이 몰려 130.3 대 1 경쟁률을 기록했었습니다.
[링크]힐스테이트 북위례 평면도
북위례 힐스테이트 분양가는 주변 시세보다 낮습니다. 전용면적 102㎡의 경우 분양가가 7억 원대 초반입니다. 주변에 위치한 위례신도시 힐스테이트 송파위례의 경우 전용면적 101㎡ 매매가가 12~13억 원대입니다. 시세차익만 봐도 약 5억 원가량 차이가 나기 때문에 로또 아파트가 될 전망입니다. 다만 전매 제한 기간은 8년으로 기간이 상당히 긴 편입니다.
북위례 힐스테이트 청약요건을 살펴보겠습니다. 1순위 주요 자격 요건은 세대주여야 하며, 가구원을 포함해 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 합니다. 또한 통장 가입 기간은 2년 이상입니다. 입주자 모집공고일 이전에 예치금이 입금되어 있어야 합니다.
북위례 힐스테이트는 대규모 택지 개발지구에 공급하는 민영주택입니다. 거주자 우선 공급 기준을 살펴보면 주택 건설지역인 하남시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 1년 이상 거주자에게 20%를 배정합니다. 경기도 1년 미만 거주자와 서울, 인천 거주자들에게 나머지 50%가 배정됩니다.
북위례 힐스테이트 청약일정은 오는 4월 3일 특별공급 청약을 시작으로 4월 4일 1순위 청약을 받습니다. 당첨자는 4월 12일 발표되며, 계약은 4월 23일~26일까지 4일간 진행됩니다.
