올해 공공분양 최대어로 손꼽히는 '마곡9단지'가 26일 모집공고를 통해 3월 청약 소식을 알렸습니다. 마곡9단지 분양가는 인근 시세보다 인근 시세보다 약 3억 원가량 저렴하게 책정돼 로또 아파트로 주목받고 있습니다. 인근 시세를 보면 마곡엠밸리8단지 같은 경우 59㎡가 9억 4천만 원, 84㎡가 10억 7천만 원에 실거래됐습니다.
1. 마곡9단지 분양가
이번에 분양하는 마곡 9단지 같은 경우 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 크게 저렴합니다. 따라서 청약경쟁이 더욱 치열할 것으로 예상되고 있습니다.
| 평형 | 분양가(최저) | 분양가(최고) |
| 59㎡ | 4억7695만9000원 | 5억2515만6000원 |
| 84㎡ | 6억3273만9000원 | 6억9750만6000원 |
출처:SH주택도시공사
2. 마곡9단지 분양일정
| 공급명 | 구분 | 신청일자 |
| 특별공급 | 다자녀특별공급 | 2020.03.09(월) |
| 특별공급 | 신혼부부 특별공급 | 2020.03.09(월) |
| 특별공급 | 노부모부양 특별공급 | 2020.03.10(화) |
| 특별공급 | 생애최초 특별공급 | 2020.03.10(화) |
| 일반공급 | 1순위(서울1년이상거주자) | 2020.03.16(월) |
| 일반공급 | 1순위(서울1년미만및수도권거주자) | 2020.03.17(화) |
| 일반공급 | 2순위 | 2020.03.18(수) |
·마곡9지구 신청일정은 상기 신청접수 일정에 따라 구분하여 접수하합니다. 공급구분별 ‧ 순위별 신청일자 외에는 신청할 수 없습니다.
·특별공급은 접수건수가 공급세대수를 미달하더라도 다음날 접수받지 않습니다.
·일반공급 1순위(서울시 1년이상 거주자) 신청접수 결과 공급 세대수의 600%에 미달된 주택형에 한해 1순위(서울시 1년미만 및 수도권 거주자) 청약접수를 받으며, 미달될 경우 2순위 청약접수를 받음. 2순위까지 청약접수한 후에는 신청자 수가 공급 세대수의 600%에 미달하더라도 다음 날 추가접수 받지 않습니다.
출처:SH주택도시공사
3. 마곡9단지 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 다자녀가구 특별분양
- 신혼부부 특별공급은 서울, 인천, 경기도에 거주하면서 아래 조건을 충족해야 합니다.
① 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람)인 무주택세대구성원
② 입주자모집공고일 현재 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분
③ 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득 조건을 모두 갖춘 무주택세대구성원이 신청할 수 있습니다.
- 생애최초 특별공급도 마찬가지로 서울, 인천, 경기도 거주 조건을 갖춘 무주택세대구성원 중 세대주여야 합니다.
① 입주자모집공고일 현재 생애 최초로 주택을 구입하는 분
② 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 분으로 입주자모집공고일 기준 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분
③ 과거 5년 이내에 신청자 본인 및 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 된 사실이 없는 분
④ 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
⑤ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 통산하여 5년 이상 소득세를 납부한 분
*유형별로 자격요건을 충족할 경우 신청인 1인이 동일단지의 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능합니다. 하지만 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외되고 특별공급 신청조건을 충족하지 못할 경우 부적격 처리될 수 있으니 참고해두시길 바랍니다.
*특별공급의 경우 인터넷 청약접수만 가능합니다.
4. 마곡9단지 1순위 조건(일반공급)
① 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입후 2년이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입했을 경우
② 세대주일 것
③ 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것.
5. 마곡9단지 전매제한
마곡지구 9단지 분양주택 같은 경우 투기과열지구에서 건설되는 공동주택입니다. 따라서 해당 주택의 입주자로 선정된 날을 기점으로 향후 10년간 전매가 금지됩니다. 다만 소유권이전등기를 완료한 했을 때는 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 보니 참고해두시길 바랍니다.
마곡9단지 모델하우스는 코로나 여파로 사이버모델하우스로 대체하여 운영됩니다. 마곡9단지 당첨자발표 및 동·호수 배정 발표는 오는 3월 25일 한국감정원 청약홈페이지 및 공사 홈페이지에 게시됩니다. 마지막으로 마곡9단지 계약기간은 6월 2일~4일까지이며, 입주는 2021년 2월 예정입니다. 모든 내용 출처:SH주택도시공사
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